Refuerzo Estructural para Conversión de Comercial a Centro de Cuidados para Ancianos

Antecedentes del Proyecto

Un edificio de oficinas comerciales de varias plantas existente fue seleccionado para reutilización adaptada como instalación de cuidados para ancianos. Un estudio estructural y la evaluación de las condiciones confirmaron que la estructura original ya no podía satisfacer las disposiciones sísmicas más estrictas y las mayores exigencias de carga de piso asociadas al cambio a un uso de ocupación crítica. Por lo tanto, se requirió el refuerzo dirigido de los elementos deficientes antes de que la conversión pudiera proceder.

Cuando un edificio de oficinas se convierte en una residencia de ancianos, el cambio de función exige un refuerzo estructural integral por las siguientes razones:

① Requisitos de diseño sísmico más altos: Las residencias de ancianos se clasifican como instalaciones "críticas" (que requieren protección sísmica reforzada), y las uniones viga-columna del edificio de oficinas original a menudo no cumplen los códigos sísmicos actuales.

② Aumento de las cargas de piso: La adición de camas de enfermería, equipos médicos y tabiques resulta en cargas de piso que superan la capacidad de diseño original.

③ Interrupción de las rutas de carga: La eliminación de muros o la creación de nuevas aberturas altera las rutas de carga previstas, dejando vigas, losas y columnas con capacidad de carga insuficiente.

Vigas y Losas — CFRP Pegado Externamente

Para las vigas y losas deficientes, se seleccionó el refuerzo CFRP (Carbon Fiber Reinforced Polymer) pegado externamente. El tejido de fibra de carbono se adhirió a las caras de tracción de las vigas y losas, mejorando tanto la capacidad de flexión como de cortante. Esta solución añade carga muerta despreciable y preserva la altura libre del techo — crítica para acondicionar habitaciones de enfermería, pasillos médicos y sistemas MEP sobre el techo dentro de la instalación de cuidados.

Columnas — Steel Jacketing

Las columnas, inadecuadas en capacidad axial y ductilidad sísmica, fueron reforzadas mediante steel jacketing. Se instalaron placas de acero alrededor del perímetro de la columna, y el espacio entre las placas y el concreto se rellenó con lechada de alta resistencia. El steel jacket completado proporciona un confinamiento efectivo al núcleo de concreto, aumentando significativamente la capacidad de carga axial y el desempeño sísmico.

Una vez completados los trabajos de refuerzo, las vigas, losas y columnas satisfacen los códigos de diseño aplicables para instalaciones de cuidados para ancianos. La estructura reforzada restaura la transferencia de carga confiable y proporciona resistencia sísmica mejorada, asegurando una operación segura y a largo plazo para residentes y personal de cuidados.