Refuerzo Estructural de un Edificio de Oficinas de Gran Altura

Este proyecto abarca la renovación y rehabilitación integrales de un edificio de oficinas de gran altura existente situado en el núcleo urbano de la ciudad.

Debido a cambios significativos en la distribución arquitectónica general, las cargas de los forjados y la rigidez estructural, la capacidad portante y el comportamiento sísmico de los elementos estructurales originales ya no cumplen los requisitos de la normativa vigente; en consecuencia, se requiere un refuerzo y una consolidación estructural integrales tanto para la estructura principal del edificio como para las escaleras auxiliares exteriores.

Retos de la Rehabilitación

- Grandes modificaciones del sistema estructural: Se demuelen todos los muros interiores y exteriores, lo que provoca una redistribución del peso propio y la rigidez estructural y un aumento significativo de los esfuerzos internos en vigas, pilares y forjados; el sistema de resistencia sísmica global requiere una nueva verificación.

- Estructura en voladizo irregular de alto riesgo: Una escalera de incendios en voladizo helicoidal con forma de arco situada en el exterior del edificio —una estructura en voladizo compleja e irregular, caracterizada por cargas concentradas y puntos de conexión vulnerables— constituye una zona crítica que requiere refuerzo.

- Espacio interior limitado: El cliente exige maximizar la altura libre interior y prohíbe aumentos significativos de las secciones transversales de los elementos estructurales, lo que impone exigencias extremadamente altas a la elección de las técnicas de refuerzo.

- Secuencia de trabajos compleja y solapada: La demolición, el refuerzo estructural, la obra estructural secundaria y la mejora de los sistemas de instalaciones avanzan de forma simultánea, lo que exige un control estricto de la precisión y la seguridad de la construcción.

Alcance Principal de la Obra de Refuerzo

Este proyecto adopta una estrategia de refuerzo compuesto a medida —utilizando fibra de carbono, placas de acero encoladas y encamisado de acero— para satisfacer con precisión los requisitos de capacidad portante estructural de los distintos elementos.

- Refuerzo con Tejido de Fibra de Carbono para Vigas de Pórtico:

El tejido de fibra de carbono se adhiere a las vigas principales y secundarias con capacidad portante insuficiente para mejorar su resistencia a flexión y cortante; la aplicación ultrafina garantiza que no se pierda espacio interior.

- Refuerzo de pilares de pórtico mediante encamisado de acero:

Los pilares de pórtico de varias plantas del proyecto se refuerzan mediante la técnica de encamisado de acero, en la que se sueldan entre sí angulares de acero y placas de unión para envolver el pilar, rellenándose el hueco y adhiriéndolo con adhesivo estructural. Este proceso mejora eficazmente la capacidad portante a compresión vertical, la resistencia a cortante y la ductilidad estructural de los pilares, reforzando así el sistema de sustentación vertical del edificio y su comportamiento sísmico global, para cumplir los requisitos estructurales posteriores a la reforma y la normativa vigente.

- Refuerzo Especializado de Forjados (Placas de Acero Encoladas en la Cara Superior / Tejido de Fibra de Carbono en la Inferior):

Para hacer frente a las características de carga estructural de los forjados de este proyecto, se emplea un enfoque de refuerzo con dos métodos: se aplican placas de acero encoladas en la superficie superior, mientras que el tejido de fibra de carbono se aplica en la cara inferior. Esta combinación mejora eficazmente la rigidez global y la capacidad portante a flexión de los forjados, garantizando el cumplimiento de los nuevos estándares de carga del espacio de oficinas reformado y de los requisitos funcionales.

- Refuerzo Específico de la Escalera Helicoidal Exterior:

Se está llevando a cabo un refuerzo estructural especializado en el pilar central, los peldaños en voladizo y los puntos de conexión con el edificio principal de la escalera en voladizo curva exterior. Esto resuelve los riesgos de seguridad estructural asociados al diseño en voladizo no normalizado y garantiza la integridad estructural necesaria para la evacuación en caso de incendio.

Mediante el empleo de un enfoque de refuerzo compuesto, este proyecto mejoró de forma integral la capacidad portante estructural, la estabilidad y el comportamiento sísmico del edificio, todo ello sin alterar el aspecto exterior ni reducir la altura libre interior. Resolvió eficazmente problemas como sistemas estructurales fuera de normativa y capacidad portante insuficiente de los elementos, surgidos tras la demolición y reforma del edificio de oficinas envejecido.

Tras superar con éxito las inspecciones de recepción estructural y las reevaluaciones sísmicas, el proyecto logró una transformación integral —desde el refuerzo estructural hasta la mejora funcional— y constituye un ejemplo destacado de la reforma y el refuerzo de edificios de oficinas de gran altura existentes en zonas urbanas.